2023年3月14日，中國中鐵2023年度稅務(wù)管理培訓(xùn)班在國家稅務(wù)總局稅務(wù)干部學(xué)院開班。3月15日，北京天揚君合財稅服務(wù)集團總經(jīng)理趙麗女士受邀進行基礎(chǔ)設(shè)施REITs涉稅分析課程的授課。

來自中國中鐵股份公司財金部領(lǐng)導(dǎo)、稅務(wù)處領(lǐng)導(dǎo)、各二級單位財務(wù)部門分管稅務(wù)工作的副部長、稅務(wù)科長及具體負(fù)責(zé)稅務(wù)工作的人員、三級單位稅務(wù)主管工作的人員等110余人參加培訓(xùn)。

趙麗老師從定義、意義、基本原則、試點要求、基金架構(gòu)等方面切入，向大家描繪出了基礎(chǔ)設(shè)施REITs的畫像；從發(fā)行條件、發(fā)行要求、發(fā)行情況等方面介紹了基礎(chǔ)設(shè)施REITs的市場現(xiàn)狀；結(jié)合相關(guān)稅收政策，講解了基礎(chǔ)設(shè)施REITs發(fā)行過程中的重要涉稅事項。由于基礎(chǔ)設(shè)施REITs會涉及包括企業(yè)所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅等在內(nèi)的多個稅種，稅務(wù)環(huán)境對其實施的影響十分重大，因此我國稅法下的基礎(chǔ)設(shè)施REITs稅務(wù)實踐一直都是業(yè)界關(guān)注的熱點。財政部、稅務(wù)總局發(fā)布相關(guān)稅收政策，通過稅收優(yōu)惠政策支持開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點工作，以減輕企業(yè)和投資者的負(fù)擔(dān)。趙麗老師也對類REIRTs進行了講解，對比分析了二者的區(qū)別。

隨后，趙麗老師以案例教學(xué)的方式進行授課，對項目設(shè)立階段、運營階段、退出階段等全過程進行了涉稅分析。基金設(shè)立階段的主要涉稅事項包括利潤分配、資產(chǎn)重組的方式選擇、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)稅收優(yōu)惠、股債結(jié)構(gòu)搭建，運營階段的主要涉稅事項包括利息支出的稅前扣除、運營收益的相關(guān)稅收政策、擴募的稅收影響、無形資產(chǎn)的稅會差異，退出階段的主要涉稅事項包括基金減持階段的納稅申報。培訓(xùn)會上，趙麗老師梳理了REIT發(fā)行流程，結(jié)合相關(guān)法規(guī)，在大案例中又穿插小案例，通過不斷分析案例及圖表對比展示，激發(fā)參會人員思考，加深他們對基礎(chǔ)設(shè)施REITs實操的理解。

課程的最后，趙麗老師從兩個方面強調(diào)了基礎(chǔ)設(shè)施REITs的啟動價值?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)具有典型的資本密集屬性，其價值具有長期性，回報周期也比較長，基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的建設(shè)與發(fā)展需要資本市場與金融市場的支持與推動。

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擬稿人：張曉彤　　復(fù)核人：呂豐德